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　　新房不做防水，必定殃及池魚。那麼新房為什麼要做防水呢?

　　新房還要做防水?對於新居入伙的人或者說有購房意向的人都需要了解一下，自己的新房子是否需要做防水，或是否已經有做防水層。其實房子洗手間、廚房和浴池一般都要做屋面防水，這是因為濕氣比較大，衛生間地面就是整套房子的核外牆清洗心部分，所以衛生間一定要做防水，牆面也要做到全高為好。同時，要做二次排水和二次防水，蹲廁的排污管也一樣要認真接好不能有漏水；同時根據最新的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條明確規定開發商賠償責任範圍：在正常使用條件下出現以下情況由開發商進行賠償：外牆防水其中第二點：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。因此，開發商一般都會據此而做防水。業主購買的房子，多半在這5年內，“滴水不漏”，安全過渡。然而，也有部分，撐不過5年而深陷與建築商的漫漫索賠之路外牆防水中，“上下而求索”。更多的情況是，在5-10年間，房子開始頻繁漏水。找物業，物業不管；找建築商，建築商兩手一擺“已經過了國家規定，我沒有這個責任”。只得自己花錢花時間重做防水。然而這防水的重做絕不是一件簡單事，能找到裂縫好說，“對症下藥”，找點補漏。找不到裂縫，那就得回到原點：重做防水。敲開磚，鏟去原有破損的防水層，再來基面處理，然後正確塗刷，保護、養護，閉水試驗，一步一步，步步謹慎，這才能徹底解決頑固漏水。

　　為什麼新房子會容易出現漏水?究其原因，主要有兩個。第一、外牆清洗開發商為節省開支而使用偽劣防水材料。第二、開發商為趕進度而粗糙施工導致。防水行業“三分材料，七分施工”兩樣都得不到滿足，漏水自然“水到渠成”。